Provisionsfrei: Baureifes Grundstück am Ammersee – 987 m², erschlossen, kein Altbestand.

VERKEHRSANBINDUNG:

Bahnhof Dießen: 12 Gehminuten
Mit der Bahn nach Weilheim (Kreisstadt): 12 Minuten
Mit der Bahn nach München: ca. 60 Minuten
Mit dem Auto nach München Innenstadt: ca. 50 km (ca. 50 Minuten)
Autobahnanbindung A 96: ca. 16 km

BEBAUBARKEIT:

Die bauliche Entwicklung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der unmittelbaren Umgebung finden sich überwiegend hochwertige Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Verschiedene Bebauungsvarianten sind denkbar: Ein großzügiges Einfamilienhaus, eine stilvolle Doppelhaushälfte, eine Villa oder auch ein kleineres Mehrfamilienhaus – jeweils im Einklang mit der umliegenden Bebauung.
IHRE VORTEILE – WARUM DIESES GRUNDSTÜCK BESONDERS IST:
Während nahezu alle Grundstücke in Seenähe am Ammersee mit sanierungsbedürftigem oder abrissreifen Altbestand angeboten werden, können Sie hier ohne Umwege mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beginnen:
✓ Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer (Ersparnis: ca. €40.000 € bis €80.000)
✓ Keine Abrisskosten (Ersparnis: 50.000–100.000 €)
✓ Keine Altlasten oder Bodenverunreinigungen
✓ Keine Verzögerungen durch Abrissarbeiten, Entsorgung oder Genehmigungen
✓ Keine Erschließungskosten – alle Medien sind vorhanden und vollständig bezahlt
✓ Sofortiger Planungsbeginn möglich – Sie sparen wertvolle Monate
✓ Ost-West-Ausrichtung – optimale Besonnung von morgens bis abends
✓ Ortsrandlage – ruhig, naturnah, mit Blick zum Vogelschutzgebiet
✓ Bahnhof fußläufig – ideal für Pendler nach München oder Weilheim

Diese Kombination aus Seenähe, vollständiger Baufreiheit, kompletter Erschließung und provisionsfreiem Verkauf ist in dieser hochbegehrten Region am Ammersee außergewöhnlich selten.
Sie erwerben ein Grundstück, auf dem Sie Ihre Architekten- und Wohnträume ohne Kompromisse verwirklichen können – auf der grünen Wiese, aber mit allen Anschlüssen und in bester Lage.