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Neubau im Erdgeschoss mit Einbauküche, 2x Terrassen und Parkplatz

Dörrwiesenstraße16, 57223 Kreuztal – Nordrhein-Westfalen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage der Dörrwiesenstraße in Kreuztal. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, eine hochwertige Einbauküche sowie einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität. Zusätzlich steht eine abschließbare Fahrradbox mit Lademöglichkeit für E-Bikes zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sind vorhanden, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt im Badezimmer anzuschließen. Dank energieeffizienter Bauweise sind die Heizkosten sehr niedrig. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung legen.

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Objekt-Nr
OM-424397
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.600 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmer: 3
• Etage: Erdgeschoss
• Terrassen: 2
• Einbauküche: inklusive
• Stellplatz: inklusive (Wallbox vorbereitet)
• Fahrradbox: inklusive (E-Bike-Ladestation)
• Kellerraum: vorhanden
• Waschküche: vorhanden
• Waschmaschinenanschluss im Bad möglich
• Elektrische Rolläden

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Dörrwiesenstraße in Kreuztal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken, Lebensmittel-Discounter und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Kindergärten sowie alle Schulformen von Grundschule über Realschule und Gymnasium bis hin zur Gesamtschule sind im Umkreis von ca. 5 km vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn Richtung Siegen und Olpe ist gegeben. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
550m
Einkaufen
200m
Sport
400m
Gastronomie
550m
Kultur
400m
Nachtleben
400m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
28,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Angaben gemäß § 5 TMG

Gvendz UG (haftungsbeschränkt)
Auf der Birke 19, 57223 Kreuztal
Vertreten durch: A. Gudmundsdottir
Telefon: 0152 04248509

Registergericht: Amtsgericht Siegen
HRB 13956

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Angebot von: A. Gudmundsdottir