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Vielseitiges Zweigenerationenhaus in PI-Thesdorf!

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
598.000 €
8
Zimmer
203 m²
Wohnfläche
371 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

*** Großes Zuhause oder Wohnen und vermieten ***

Dieses 2025 modenisierte Haus in einer ruhigen Anwohnerstraße von PI-Thesdorf ist ein echtes Multitalent:
Im Erdgeschoss befindet sich eine kürzlich ausgebaute, barrierearme Wohnung mit großer Fensterfront gen Süden, modernem Tageslichtbad und einer Terrasse zum rückwärtigen Innenhof. Der offen gehaltene Grundriss bietet eine Aufteilung in bis zu 3 Zimmer an.
In den beiden oberen Etagen befindet sich eine ebenfalls kürzlich renovierte, traumhafte Maisonettewohnung mit 5-6 Zimmern. Diese lässt sich entweder mit dem Erdgeschoss zu einem großen Wohnhaus für Ihre ganze Familie verbinden oder noch einmal aufteilen, sodass Sie drei Dreizimmer-Wohnungen erhalten.
Zum Haus gehören drei Parkplätze und ein umlaufender Garten.

Die Haushälfte ist unterkellert und bildet zusammen mit dem ebenfalls 2025 hochwertig modernisierten Nachbargebäude ein gehobenes Wohnensemble auf einem rund 900m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Zone.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-424375
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.469 €
Gesamtkosten
ca. 644.469 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 598.000 €
Grunderwerbsteuer 38.870 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.169€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
17 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+++ Vielseitig: Als 1- bis 3-Parteienhaus nutzbar
+++ Kosten- und Nervenschonend: Courtagefrei und bezugsfertig
+++ Top Lage: Ruhig und dennoch perfekt angebunden

Lage

Dieses Multitalent von Haus befindet sich im begehrten Pinneberger Stadtteil Thesdorf, welcher durch seine hervorragende Anbindung sowohl ins Zentrum Pinnebergs als auch nach Hamburg bei zugleich ruhiger Wohnlage überzeugt.
Alle Einriechtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof Thesdorf erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn bringt Sie von dort bequem ins Pinneberger Zentrum oder nach Hamburg.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
167,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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