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Wunderschöne sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK
Walramstraße 2, 65183 Wiesbaden – HessenDiese ansprechende Wohnung ist ideal geeignet für Alleinlebende oder Paare. Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und mit einem neuem Duschbad sowie Einbauküche ausgestattet. Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und die Deckenrosette im Wohnzimmer für ein wenig Exklusivität. Das Schlafzimmer ist dank Ausrichtung zum Hof äußerst ruhig. In der Küche finden Sie neben der Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Kühl- & Gefrierkombination Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett und Isolierfenstern ausgestattet.
Die anfängliche Miete beträgt 881 Euro (736 kalt + 145 Betriebskosten). Hinzu kommen Gas für die Heizung, Strom und Internet; dafür sollten Sie noch mit ca. 150-200 Euro rechnen, Gesamtkosten ca. 1.050 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-424360
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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736 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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145 €
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Mietsicherheit
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2.208 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Wohnzimmer (ca. 18 m²)
Schlafzimmer (ca. 12 m²)
Küche (ca. 11 m²) mit Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Kühl- und Gefrierkombination
Duschbad (ca. 4 m²)
Flur
Lage
Die Walramstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Bleichstraße. Mit wenigen Schritten sind Sie mitten im prallen Leben des Wiesbadener Westends. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie hier zuhauf. Die Bushaltestelle "Platz der deutschen Einheit " erreichen Sie in 2 Minuten. Von dort gibt es regelmäßige Anschlüsse zum Bahnhof.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Von den Vormietern können die Waschmaschine, Gardinenstangen, Leuchten sowie der Spiegelschrank im Bad für 280 Euro übernommen werden.
Mindestmietdauer 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete mit 3% jährlicher Steigerung der Kaltmiete vereinbart.
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Angebot von: Karsten Benzing
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