Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/424344/
Penthousewohnung mit Blick ins Grüne in Lalling - KFW55 Standard
Jägerhölzlstraße 17, 94551 Lalling – BayernDas Gebäude wurde von November 2021 bis August 2022 im KfW 55 Standard saniert und die Wohnflächen neu aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich um eine Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche erweitert, welche über einen tollen Blick auf den bayerischen Wald verfügt. Das 6-Familienhaus verfügt zwar über keinen Lift, jedoch befindet sich die Dachgeschosswohnung, aufgrund der Hanglage des Hauses, im 1. Stock, sodass sie über nur wenige Treppenstufen erreicht werden kann. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Penthousewohnung im Dachgeschoss mit 72,02 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer. Der Wohnung zugehörig ist eine Doppelgarage und ein Kellerabteil.
Eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen mit Dunstabzug, Spülmaschine kann optional erworben werden. Fronten und Arbeitsplatte können frei gewählt werden.
Aufpreis 4.900 € brutto inkl. Montage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-424344
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
250.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 12.525 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 262.524 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
20.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
210 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 938€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2022
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
•KfW 55 Standard
•2-Zimmer
•Im ersten Stock, zwar kein Aufzug, aber nur eine Treppe
•Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich und Schlafzimmer
•Spiegelschrank im Badezimmer
•Badezimmer mit Tageslicht
•Klimaanlage im Wohnbereich
•Rollläden im Wohnbereich und Küche
•Dachterrasse
•Penthouse
•Hohe Räume
•Deckenspots im Wohnbereich und Schlafzimmer
•Große Fensterfronten – lichtdurchflutete Wohnräume
•Kellerabteil
•Niedrige Nebenkosten, da kein Aufzug und KfW 55 Bauweise
•Hausverwaltung Dörfler
•Hausgeld 210 € monatlich, darin enthalten Kosten für die Hausverwaltung, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage, Koste für Versicherungen, Betriebskosten wie Heizkosten und Warm/Kaltwasser Pauschale
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lalling. Lalling ist eine Gemeinde in Niederbayern. Sie befindet sich ca. 15 Minuten von Deggendorf entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
|
Endenergiebedarf
|
73,70 kWh/(m²a)
|
Küche Beispiel
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Alexandra Hackl
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/424344/