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Erstbezug! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung!

Dietzenbacher Straße 117, 63069 Offenbach (Rosenhöhe) – Hessen
1.241 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Wohnung

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Objekt-Nr
OM-424342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.241 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
252 €
Miete Garage/Stellplatz
130 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Diese charmanten 2-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 80 m² ein komfortables Zuhause für Alleinlebende und Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und naturnahes Wohnen legen. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Raum für Entspannung und Individualität.

Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
✔ Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
✔ Stilvolle Sanitärausstattung und hochwertige Bodenbeläge

Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein großzügiger Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse gehört zu jeder Wohnung und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien – teilweise mit Blick in den angrenzenden Stadtwald oder direktem Zugang ins Grüne.

Lage

Die Rosenhöhe liegt im begehrten Süden Offenbachs – direkt am Stadtwald und mitten in der dynamischen Metropolregion Rhein-Main. Frankfurt, mit seinem internationalen Finanzzentrum, ist nur wenige Minuten entfernt. Offenbach selbst hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnadresse entwickelt – mit hoher Lebensqualität, urbaner Vielfalt und einem entspannten Lebensstil.

Das Wohnensemble in der Rosenhöhe bietet Ihnen genau das: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die City. Nach einem langen Arbeitstag oder einem vollen Schulalltag kehren Sie hier in eine grüne Oase zurück – mit frischer Waldluft, stilvoller Architektur und moderner Ausstattung.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
300m
Einkaufen
700m
Kinderfreundlich
600m
Gesundheit
900m
ÖPNV
100m
Gastronomie
500m
Kultur
1.5km
Nachtleben
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
19,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

IMPRESSUM

HERAUSGEBER:
Ros­enhöhe GmbH
Kronprinzendamm 15
10711 Berlin
Telefon: 030 810310-0
Telefax: 030 810310-911
info@kondorwessels­.com

SITZ DER GESELLSCHAFT:
Berlin

ALLEI­NVERTRETUNGSBERECHTIGTE GESCHÄFTSFÜHRERIN:
Leo de Man (CEO)
René Richter (CFO)

REGISTEREINTRAG:
Amtsgericht Charlottenburg, HRB 221517 B
DE246480807
Berlin-Spandau­

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