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Gartenwohnung 3ZKB im EG mit Balkon im ZFH zwischen Eschberg und Schafbrücke
Nussbaumstraße 20, 66121 Saarbrücken (Neuscheidt) – SaarlandAngeboten wird eine EG-Wohnung mit Garten in einem unterkellerten Zweifamilienhaus am Saarbrücker Eschberg mit 75qm Wohnfläche zzgl Balkon und Nutzfläche von ca 20qm. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So sind die Fenster teilweise erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Echt-Parkett-Boden in 2025 verlegt. Das Bad wurde ca. 1995 erneuert.
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Objekt-Nr
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OM-424314
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Böden: Parkett im WoZi, Laminat in den SZ. Fliesen in Bad, Flur und Küche
Küche: Schränke vorhanden
Bad: mit Dusche ohne Badewanne
Kellerraum und Garage vorhanden
Direkter Zugang zum Garten über eigenen Balkon
Lage
Die Nussbaumstraße ist eine Anliegerstraße mit entsprechend wenig Durchgangsverkehr. Sie wird noch zum Stadtteil Schafbrücke gezählt, liegt geografisch aber am Eschberg. Die erhöhte Lage erlaubt von den Balkonen und dem Garten aus eine freie Sicht auf die gegenüberliegenden Hügel und Wälder. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte, ÖPNV-Anbindung, Ärzte und Schulen zu finden. Den Uni-Campus erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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195,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besichtigungstermine:
Freitag, 20.2., 19 Uhr
Sonntag, 22.2., 9:30 Uhr PK, FK
Sonntag, 22.2., 17:30 Uhr BD, HQ, LD, KK
Den Kreis der Interessenten möchten wir wie folgt eingrenzen.
- Sie sind Selbstzahler
- Sie können ihre Zuverlässigkeit ausreichend nachweisen, z.B. durch Bonitätsnachweise, Bescheinigung vorheriger Vermieter, u.s.w.
- die Wohnung kommt aufgrund ihres Zuschnitts für maximal drei Personen in Betracht
Gerne können Sie sich zu einen der o.g. Besichtigungstermine per E-Mail anmelden.
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