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Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Keller
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Mehrfamilien Haus vermietet PROVISIONSFREI

Breite Str., 38259 Salzgitter (Salzgitter-Bad) – Niedersachsen
311.870 €
11
Zimmer
228,25 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss PROVISIONSFREI

Haus besteht aus fünf Wohnungen und Garten
- alle vermietet
- Küchenraum und Badezimmer in jeder Wohnung
- Heizung über Therme (GAS)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (STROM)
- Keller

Jahreskaltmiete beträgt: 17.508 Euro

Wohnfläche gesamt: 228,25 m² (Fünf Wohnungen insgesamt)

Modernisierungen­ / Sanierungen / Zustand:
Das Haus befindet er sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
In letzten 10-Jahren wurde vieles teilweise erneuert
- Fenster
- Elektrik
- Heizung

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-424302
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
311.870 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.985 €
Gesamtkosten
ca. 331.854 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 311.870 €
Grunderwerbsteuer 15.594 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Wohnungen sind möbiliert.

Lage

Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Salzgitter - Bad.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
550m
Einkaufen
300m
Gesundheit
900m
Sport
700m
Gastronomie
700m
ÖPNV
300m
Kultur
1.4km
Nachtleben
700m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

PKW-Stellplä­tze:
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können kostenfrei genutzt werden.

Der Besichtigungstermin erfolgt in telefonischer Rücksprache, ein Nachweis der
Finanzierungsfähigkeit ist wünschenswert.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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