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🏡✨ ERSTBEZUG – Premium-Design-WG am Europakanal | 5 Min. Uni | Voll möbliert ✨🏡
Am Europakanal 36, 91056 Erlangen (Büchenbach) – Bayern🌟 Willkommen in deiner neuen Wohnwelt
Hier wohnst du nicht einfach – hier lebst du.
Diese frisch renovierte 4er-WG vereint 🌿 Natur, 🏙 City-Flair und 🛋 Interior-Design,
wie man es sonst nur aus Boutique-Hotels kennt.
Nur 🚴 5 Minuten zur Universität Erlangen,
direkt am idyllischen Europakanal mit Jogging- & Radwegen,
Einkaufsmöglichkeiten 🛍, Cafés ☕ und Arbeitgebern wie Adidas & Puma in greifbarer Nähe.
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🛋 Gemeinschaftsbereiche, die begeistern
•🖥 Wohnzimmer mit großem Flatscreen-TV – Filmabende garantiert 🎬
•🌞 Wintergarten mit Blick ins Grüne – dein Ort für Kaffee, Lesen oder Lernen 📖
•🍳 Voll ausgestattete Design-Küche mit modernen Geräten
•🚿 Modernes Bad + separates WC – kein Morgenstau
•📦 Abstellkammer & Keller – extra Stauraum für dich
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🛏 Die Zimmer – Dein Rückzugsort in Premiumqualität
Zimmer A – Clever geschnitten & gemütlich 🛋
•📏 ca. 9 m² | 💶 385 € kalt
•Höhenverstellbarer Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl
•Modernes Bett & Kleiderschrank
•Whiteboard für Uni & Projekte
•➕ Nebenkosten: +115 €
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Zimmer B – Ruhig & effizient 🤫
•📏 ca. 10 m² | 💶 395 € kalt
•Gleiche hochwertige Ausstattung wie A
•Besonders ruhige Lage innerhalb der Wohnung
•➕ Nebenkosten: +115 €
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Zimmer C – Kompakt mit großem, möblierten Balkon 🌅
•📏 ca. 11 m² | 💶 445 € kalt
•Privatbalkon mit Outdoor-Möbeln – perfekt zum Frühstücken, Entspannen oder Arbeiten an der frischen Luft
•Indoor-Ausstattung wie A & B
•➕ Nebenkosten: +115 €
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Zimmer D – Das XL-Highlight 🏆
•📏 ca. 18 m² | 💶 515 € kalt
•Beeindruckende Größe – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Paare
•Helle Fensterfront, viel Platz & hochwertige Einrichtung
•➕ Nebenkosten: +115 €
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-424276
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Zimmer
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
|
510 € / Monat
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Kaltmiete
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395 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
115 €
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Mietsicherheit
|
1.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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13
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Stockwerk
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3. OG
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Mindestmietdauer (Monate)
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12
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Frei ab
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1. Februar 2026
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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1
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Haustiere
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Nicht erlaubt
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
💡 Nebenkosten = All-Inclusive-Paket
Die Nebenkosten enthalten bereits alles, was du zum Wohnen brauchst – keine versteckten Gebühren:
✅ Strom ⚡
✅ Heizung 🔥
✅ Wasser 💧
✅ Highspeed-WLAN 📶
✅ GEZ 📻
✅ Nutzung aller Gemeinschaftsräume & Möbel 🛋
💡 Das Einzige, was du mitbringen musst: Kleidung, Handtücher und deine Matratze – der Rest ist schon da.
Lage
📍 Lage – Hier passt alles
•🚴 5 Min. Uni Erlangen
•🏢 10 Min. Klinikum Erlangen
•🛍 8 Min. Erlangen Arcaden & Innenstadt
•🏃 Jogging- & Radwege direkt am Europakanal
•🚗 15 Min. zu Adidas & Puma in Herzogenaurach
•Supermärkte & Bäcker direkt um die Ecke
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
💡 Sonstiges
•Optional: Stellplatz 40 €/Monat 🚗
•Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr
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Angebot von: Wagner Wesley
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