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Wohn-/Esszimmer Eingang Schlafzimmer
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Möbliert & Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz – zentral in Leonberg

71229 Leonberg – Baden-Württemberg
1.275 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss, eine sehr helle Gestaltung und eine moderne Ausstattung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit Loft-Charakter – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Zusätzliche Nutzflächen
•Abstellraum im Keller
•Gemeinschaftliche Waschküche
•Fahrradabstellrau­m
•Tiefgaragenstellplatz

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Objekt-Nr
OM-424272
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.275 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Kernsanierung der gesamten Wohnung
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt
•Neue Einbauküche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten
•Separates, komplett neues Badezimmer
•Separates Gäste-WC, ebenfalls neu
•Neue Vinylböden, teilweise Fliesen
•Lofttüre als stilvolles Designelement
•Sehr helle Räume dank durchdachter Gestaltung
•Balkon
•Abstellr­aum innerhalb der Wohnung
•Möbliert
•Wohnzimme­r voll möbliert
•Schlafzimmer voll möbliert

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Leonberg:
•Bushaltestelle direkt vor der Haustür
•Schulen, Kitas und Ärzte in unmittelbarer Nähe
•Die Leonberger Altstadt ist fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar
•Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag

Lage-Check

Sport
Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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