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Wohnen mit viel Freiraum in Maisonette mit Dachstudio in Mühlheim Innenstadt

63165 Mühlheim (Mühlheim am Main) – Hessen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Galeriecharakter.
Auf rund 160 m² Wohnfläche (davon ca. 130 m² Wohnfläche und 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche) erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, drei weitere Zimmer sowie ein großes Dachstudio als offener Raum für Homeoffice, Fitness oder kreative Ideen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine Duschecke mit Dusche und Waschbecken im Schlafzimmer für extra Komfort.
Bei Bedarf lässt sich durch eine einfach eingezogene Wand ein zusätzliches Zimmer schaffen.
Die obere Ebene ist komplett offen gestaltet und schafft ein Loft-Feeling mit viel Licht und Raum. Fußbodenheizung und Echtholzparkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit und modernes Design legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424233
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
4.050 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4 (inkl. Dachstudio)
Bäder: 1 Tageslichtbad (Wanne & Dusche) + Duschecke mit Dusche und Waschbecken im Schlafzimmer
Fußboden: Echtholzparkett in Eiche, Fliesen im Bad
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen

Besonderheiten:
- Dachstudio als offener Raum als großer Elternbereich, für Homeoffice oder kreative Hobbies
- Elektronische Rollläden
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Elektronische Gegensprechanlage mit Kamera
- LED-Spots und stimmiges Lichtkonzept
- Glatte Wände, modernes Design
- Keller mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung liegt in der Bleichstraße, einer der begehrten Wohnlagen in Mühlheim am Main.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral:
- S-Bahn (S8/S9 Richtung Frankfurt) in ca. 7 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Mainufer und Naherholung direkt um die Ecke
- Schnelle Anbindung an A3, A661 und A66 – ideal für Pendler nach Frankfurt und Offenbach

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
112,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Suhrbier