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Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – ideal für Paare/Familien oder Homeoffice oder WG

Alemannenstr. 39, 78048 Villingen-Schwenningen (Villingen) – Baden-Württemberg
898 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Aufteilung und helle Räume, die vielfältig nutzbar sind – ob als Wohn-, Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer.
Highlights der Wohnung:

Balkon mit Blick ins Grüne
Ein echtes Highlight: Der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Perfekt zum Entspannen, für den Feierabend oder als kleine Oase mit schönem Abstand zur nächsten Bebauung.

Großzügige Raumaufteilung
Neben dem hellen Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Einbaukü­che
Eine Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ist Teil der Wohnung und im Mietpreis enthalten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424223
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
898 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
2.694 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
18 m²
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1960

Angaben zur Ausstattung

Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher­ Dachboden
Zentralheizung
Gep­flegtes Wohnumfeld in ruhiger Nachbarschaft

Lage

Lage – alles in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung liegt im beliebten Bickeberg in Villingen. Schulen und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich befinden sich Allgemeinmedizin, Apotheke, Klinik und viele Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
400m
Einkaufen
100m
Natur
450m
Sport
250m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Kultur
600m
Nachtleben
550m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (z. B. Beruf, aktuelle Wohnsituation, gewünschter Einzugstermin).
Für die Anmietung sind eine Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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