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provisionsfreies Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Naumburg
Jägerstraße 70, 06618 Naumburg (Naumburg (Saale)) – Sachsen-AnhaltZum Verkauf steht ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Naumburg. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Bäder, teilweise Loggien und das Objekt wird vollvermietet übergeben. Das Gründerzeithaus wurde 1894 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus wurde 1997/98 komplett saniert und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt.
In den vergangenen beiden Jahren wurde die Bäder im Erdgeschoss, im 1. OG und im DG erneuert.
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Objekt-Nr
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OM-424210
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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355.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.758 €
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Gesamtkosten
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ca. 377.757 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Jahr letzte Modernisierung
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2025
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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317,7 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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24960 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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24960 €
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X-fache Mieteinnahmen
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14,22
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Anzahl der Einheiten
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
WE1 Erdgeschoss 65,31 qm (2-RW)
WE2 1. OG 91,63 qm (4-RW)
WE3 2. OG 95,8 qm (4-RW)
WE4 DG 65 qm (3-RW)
Lage
Das Objekt befindet sich in der Jägerstraße 70, zentral in Naumburg gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,24 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
RIRE Assets Residential GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Handelsregister: HRB249472B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Benedikt Richter
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