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Erstbezug! 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon & KfW40 QNG in Wiedenbrück – Wohnen auf neuem Niveau
Am Triftbaum 12, 33378 Rheda-Wiedenbrück (Wiedenbrück) – Nordrhein-WestfalenExklusives Wohnen im beliebten Ortsteil Wiedenbrück:
Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Wohnlage. Die lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit Süd-Balkon oder Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau nach KfW40 QNG-Standard. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Luft‑Wasser‑Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-424207
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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145 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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245 €
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Mietsicherheit
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3.825 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
✔ Aufzug im Haus
✔ Moderne Einbauküche in hellen Tönen (125 €/Monat)
✔ Sonniger Balkon oder Terrasse
✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✔ Hochwertige Bodenbeläge
✔ Barrierearmes Bad mit bodengleicher Dusche
✔ Zusätzliches Gäste‑WC
✔ Elektrische Rollläden
✔ Video‑Sprechanlage
✔ Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
✔ Fahrradhaus
✔ Aufzug
✔ Außenstellplatz (30 €/Monat)
Bezugsfertig ab März 2026
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße Am Triftbaum im begehrten Wiedenbrück.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt, die Anbindung an die A2 ist ideal.
Naherholung in direkter Nähe:
Der Flora-Westfalica-Park sowie die Ems-Promenade bieten Natur, Erholung und vielfältige Aktivitäten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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12,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
✅ Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
✔ Vor- und Nachname
✔ Telefonnummer
✔ aktuelle Berufs-/Einkommenssitutation
✔ mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen
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Angebot von: Ilona Frese
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