ohne-makler
Exposé drucken

Moderne Wohnungen in Wagenfeld – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (KfW 40 EE)

49419 Wagenfeld – Niedersachsen
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In zentraler Lage von Wagenfeld ist ein modernes 12-Parteienhaus entstanden, das nach umfassendem Umbau Ende Juni 2026 fertiggestellt wird.
Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und ein energieeffizientes Wohnen nach KfW 40 EE Standard bei 2-Zimmern und Größen zwischen 42 und 49 qm.

Aktuell stehen noch 10 attraktive Wohnungen zur Vermietung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424192
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
112 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese modernen Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
•Helle Wohn- und Schlafräume
•Einbauküche (bereits enthalten)
•Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
• Balkone für entspannte Stunden im Freien bei Wohnungen zum Innenhof
•Energieeffizientes Heiz- und Gebäudekonzept dank KfW-Standard
Hier wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch nachhaltig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wagenfeld , einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde.

Einkaufsmöglichke­iten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage suchen.

Lage-Check

Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,70 kWh/(m²a)

PDF

Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft

Sonstiges

•Die angegebenen Mieten und Nebenkosten beziehen sich auf eine beispielhafte 45qm Einheit. Preise differieren nach Lage und Größe
•Wohnflächen: ca. 42 – 49 m²
•Stellplatz PKW: Hofstellplatz vorhanden
•Fahrradstellplatz
­

Be Anfrage legen Sie bitte eine Mieterauskunft bei.

Es werden gesammelte Termine zur Besichtigung im Mai durchgeführt, da aktuell noch Arbeiten im Innenbereich erfolgen. Ein Termin wird Ihnen nach Anfrage mitgeteilt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: OW KG

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen