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Erstbezug! 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon & KfW40 QNG in Wiedenbrück – Wohnen auf neuem Niveau
Am Triftbaum 12, 33378 Rheda-Wiedenbrück (Wiedenbrück) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 2‑Zimmer‑Neubauwohnung im beliebten Ortsteil Wiedenbrück überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise nach KfW40 QNG und eine sonnige Süd‑Balkon- oder Terrassenfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Luft‑Wasser‑Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-424172
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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165 €
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Mietsicherheit
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2.625 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungshighlights
✔ Helle, moderne Einbauküche (95 €/Monat)
✔ Balkon oder Terrasse – sonnige Ausrichtung
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
✔ Barrierearmes Bad mit bodengleicher Dusche
✔ Elektrische Rollläden
✔ Video‑Sprechanlage
✔ Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
✔ Aufzug
✔ Fahrradhaus
✔ PKW‑Stellplatz (30 €/Monat)
Bezugsfertig: ab März 2026
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße Am Triftbaum in Wiedenbrück.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof liegt ca. 3 km entfernt, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A2.
Für Naturliebhaber liegen der Flora‑Westfalica‑Park und die Ems‑Promenade in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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12,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ideal für Singles und Paare, die eine moderne, nachhaltige und komfortable Wohnqualität suchen.
Haustiere sind nicht erwünscht.
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Angebot von: Ilona Frese
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