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Erstbezug nach Sanierung: Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit sonnigen West-Balkon
83022 Rosenheim – BayernZum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim-Ost mit sonnigen Westbalkon und Blick auf die Alpen.
Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² ist zentral gelegen und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Es befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand.
Die separate Küche verfügt über eine Fläche von etwa 8 m² und ist funktional nutzbar. Eine Modernisierung ist optional, jedoch nicht zwingend erforderlich.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Räume sind gut geschnitten und direkt bewohnbar.
Das innenliegende Badezimmer sowie der separate Abstellraum sind funktional und gepflegt. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 7 m² großen Balkon in Westausrichtung mit Alpenblick.
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Objekt-Nr
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OM-424109
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.335 €
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Hausgeld mtl.
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397 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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76 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fenster wurden kürzlich ebenfalls erneuert
Lage
Die Wohnung liegt im Rosenheimer Stadtteil Ost in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, unweit der Lorettowiese sowie des Klinikums.
Die Rosenheimer Innenstadt mit dem Max-Josefs-Platz ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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137,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Paul Beitinger
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