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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer Einbauküche
Vonscheidtshof 5, 45470 Mülheim an der Ruhr (Holthausen) – Nordrhein-WestfalenDiese ca. 58 m² große Wohnung im Hochparterre des gepflegten Vonscheidtshofs 5 bietet Ihnen ein exklusives und ruhiges Wohnerlebnis. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand.
Die Wohnung wurde für Sie umfassend vorbereitet: Alle Räume sind frisch weiß gestrichen, in einem Zimmer wurde ein neuer Boden verlegt und die Einbauküche ist brandneu (Erstnutzung). Das Badezimmer wurde bereits 2017 modernisiert. Es werden noch alle Fußleisten montiert. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-424066
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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265 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Details
- Wohnküche (15,65 m²): Großzügiger Raum mit neuer, moderner Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine und Induktionsherd (im Mietpreis enthalten). Ideal als Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon.
- Wohnen (15,83 m²): Heller Raum mit Ruhe-Blick in den Garten.
- Schlafen (15,86 m²): Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen.
- Balkon (4,54 m²): Ideal für den Kaffee an der frischen Luft.
- Badezimmer (3,5 m²): Gepflegtes, modernes Bad (Sanierung 2017).
Service: Professionelle Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Klasse G) beheizt.
Sie ist ab sofort bezugsbereit.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Extras: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine kann in einem Gemeinschaftsraum untergebracht werden
Kaltmiete: 650€
Nebenkosten: 265€
Warmmiete: 915€ (Strom nicht enthalten)
Lage
Die Siedlung „Vonscheidtshof“ im Kuhlendahl ist eine Top-Adresse in Mülheim-Holthausen. Sie wohnen im Grünen und erreichen dennoch das Stadtzentrum sowie die Autobahn A40/B1 in kürzester Zeit.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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164,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Da ich großen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis lege, bitte ich Sie um eine kurze persönliche Vorstellung (z. B. Informationen zu Ihrem Beruf, Ihrem Arbeitgeber und der Anzahl der einziehenden Personen).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur vollständige Anfragen berücksichtigen und beantworten kann.
Was Sie zum Besichtigungstermin mitbringen sollten:
Um den Prozess für beide Seiten unkompliziert zu gestalten, sind eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Einkommensnachweise zur Besichtigung erforderlich.
Bitte beachten Sie zudem, dass die Wohnung für eine tierfreie Haushaltsführung vorgesehen ist.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Timo
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