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Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hofheim am Taunus

65719 Hofheim (Diedenbergen) – Hessen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Hofheim-Diedenbergen überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, viel Licht und einen großen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre ist barrierefrei und dennoch Hochpaterre gelegen. Ein Gemeinschaftsgarten hinterm Haus steht ebenfalls der Allgemeinheit zur Nutzung zu Verfügung.
Ein Kellerraum sowie auf Wunsch zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtpaket dieser stilvollen Wohnung stimmig ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.450 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung:
•Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, Boden in Parkettqualität (in der kompletten Wohnung einheitlich durchverlegt - der Originalton kommt dem Flurbild am nähsten), Sockelleisten weiß (Baujahr 1995)
•74 m² | 2 Zimmer in 9 Parteienhaus (Keller, Balkon, Abstellraum) - Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
•EG/Hochparterre mit Süd-Ausrichtung
•Großer Sonnenbalkon + Gartenmitnutzung
•Vollausgest­attete Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination sowie zusätzlichen Bar/Sitzbereich
•Tageslichtba­d inkl. Bodentiefe, begehbare Dusche sowie Badewanne (vollausgestattet, Waschbeckenunterschrank sowie Spiegelschrank)
•Alle Räume sind mit Rolläden ausgestattet

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hofheim am Taunus – Diedenbergen und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Kombination aus Anbindung und Nahversorgung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell angebunden sind – also auch ideal geeignet für Pendler.

Gleichzeitig ist der Alltag maximal bequem: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Für Erholung und Bewegung sind Wald und Feld direkt um die Ecke – in wenigen Schritten erreichbar. So haben Sie die Natur direkt vor der Tür, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
103,80 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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