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2-ZI-ETW, 39,27 m² in KIST PRIVATVERKAUF
Am Rathaus 2, 97270 Kist – BayernObjektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die zum 01.03.2026 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer.
Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Bade-wanne und Duschwand ausgestattet, Stellplatz für Waschmaschine und evtl. Trockner vorhanden.
Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Auch ein abschließbarer Kellerraum sowie ein geräumiger Gemeinschaftskeller ist vorhanden u. bietet weiteren Stauraum.
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Objekt-Nr
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OM-423985
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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137.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.051 €
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Gesamtkosten
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ca. 144.050 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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6.000 €
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Hausgeld mtl.
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198 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden.
Außer den üblichen Unter- und Oberschränken sind dies eine Kühl- Gefrierkombination, Herd und Ceran-Kochfeld.
Alle Kunstoff-Isolierglasfenster haben Rolläden, die beiden in den Dachgauben sind elektrisch bedienbar.
Es ist eine Satelitenanlage vorhanden, außerdem wird in diesem Jahr die Übergabestelle für Glasfaser im Gebäude gesetzt.
Lage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufs-möglichkeiten, Gasthäuser, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Es gibt eine Sporthalle, Tennisplätze und -halle.
Der nahe Guttenberger Forst läd zu Spaziergängen ein. 3 verschiedene Strassenverbindungen nach Würzburg
sowie Anschluss an die Autobahnen A3 und A7 vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Stephan van Aaken
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