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Reihenmittelhaus in Bad Oeynhausen mit 128 m² Wohnfläche Renditeobjekt zur Vermietung

Babbenhausener Str. 46, 32547 Bad Oeynhausen (Oberbecksen) – Nordrhein-Westfalen
250.000 €
4
Zimmer
128,30 m²
Wohnfläche
254,50 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses Haus in Bad Oeynhausen bietet eine Wohnfläche von ca. 128,3 m² auf einem Grundstück von ca. 254,5 m². Das Haus verfügt über ein geräumige Küche, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und eine Kellergarage. Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden. Kunststofffenster mit Rollläden und Isolierverglasung sind eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus ist seit dem Erstbezug an den gleichen Mieter vermietet, der das Haus sehr gepflegt hat. Es wird ein Investor gesucht, der nicht selbst einziehen möchte sondern den Mietvertrag mit diesem Mieter aufrecht erhält.

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Objekt-Nr
OM-423967
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 938€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
109 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Balkon, eine schöne Terrasse und eine kleinen ruhigen Garten. Neben einer Waschküche sind noch zwei Kellerräume vorhanden. Von der gefliesten Kellergarage besteht ein direkter Zugang zum Haus. Von dem großen Wasch- und Trockenkeller gibt es über eine Kelleraussentreppe einen direkten Zugang zum Garten. Gasheizung aus 2005, Kaminanschluss, Buchenholztreppe. Das Haus ist vollunterkellert. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt, da das Haus dauerhaft vermietet ist. Der Ausweis kann kurzfristig nachgereicht werden.

Lage

Bad Oeynhausen ist eine Stadt mit vielfältigen Angeboten für Einwohner und Besucher. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die Autobahn ist schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Kultureinrichtungen prägen das Stadtbild.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
150m
Natur
750m
Einkaufen
450m
Gesundheit
2.0km
Gastronomie
500m
Kultur
2.7km
Nachtleben
1.2km
ÖPNV
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Wilfried Meyer