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Hochwertig kernsanierte 3-Zi-Terrassenwohnung mit EBK & Gartenanteil (Bonfeld)

Treschklinger Str. 57, 74906 Bad Rappenau - Bonfeld (Bonfeld) – Baden-Württemberg
920 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sehr hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung (UG/Einliegerwohnung) mit ca. 81,84 m² Wohnfläche in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Bad Rappenau-Bonfeld. Moderne Einbauküche 🍽️, Terrasse mit Gartenanteil 🌿 sowie ein angenehm separater Zugang möglich 🚪. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend und hochwertig kernsaniert (u.a. Leitungen/Elektrik, Wände, Böden, Fliesen) ✨; 3-fach verglaste Fenster 🪟 und ein modernes Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung 🚿 runden das Gesamtbild ab.
Da die Eigentümerin im Obergeschoss wohnt, ist uns ein ruhiges, rücksichtvolles Miteinander wichtig 🤝. Parkmöglichkeiten sind im ruhigen Wohngebiet in der Regel problemlos direkt auf der Straße verfügbar 🚗.

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Objekt-Nr
OM-423917
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
920 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.760 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Kernsanierung vor wenigen Jahren: erneuerte Steig-/Fallleitungen sowie Elektro- und Wasserleitungen, neue Wand-/Boden-/Fliesenbeläge ✨. 3-fach verglaste Fenster 🪟, modernes Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung 🚿. Energetisch modernisiertes Gebäude, Beheizung über Gas-Zentralheizung 🔥. Terrasse mit Gartenanteil 🌿, Einbauküche vorhanden 🍽️.
Haustiere sind leider unerwünscht, da im Haus bereits eine Katze lebt 🐾. Bitte bei Anfrage kurz angeben: Personenanzahl, Beruf/Arbeitssituation, Einzugstermin.

Lage

Treschklinger Straße 57, 74906 Bad Rappenau – Stadtteil Bonfeld. Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit breiten Straßen und guter Parksituation 🚗. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten/Grundschule sind im Ort bzw. in kurzer Distanz erreichbar 🛒. Gleichzeitig ist die Anbindung Richtung Bad Rappenau/Kirchardt/Heilbronn sowie zu den Autobahnen für Pendler sehr praktisch 🚉🛣️.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
350m
Sport
700m
Gastronomie
500m
Gesundheit
1.9km
Nachtleben
600m
Natur
500m
Kultur
750m
ÖPNV
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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