Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick, Einliegerwohnung & Wellness-Sauna in Unterheinriet

Luxuriöses Einfamilienhaus in Untergruppenbach (OT Unterheinriet) – Wohnen mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, Weitblick und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise vereint. In ruhiger Feldrandlage von Unterheinriet genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über Weinberge und Felder – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Mit ca. 330 m² Wohnfläche, einer eleganten Hauptwohnung und einer großzügigen, separat zugänglichen Einliegerwohnung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Hauptwohnung
Bereits­ beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der ca. 65 m² große Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und den Blick in die umgebende Natur öffnet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und lässt sich in den Sommermonaten vollständig öffnen – für ein fließendes Indoor-Outdoor-Wohngefühl.
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, begehbarer Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en Suite mit Whirlpool, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein modernes Bad zur Verfügung – ideal für Familie oder Gäste.

Einliegerwohnung
Di­e separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche (Renovierung 2019) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung – die durchdachte Aufteilung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Landhausküche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie einen großen Wintergarten und eine sonnige Terrasse.

Außenbereich & Highlights
• KLAFS-Außensauna mit Dampfbad, Soundsystem & Sternenhimmel
• Sonnenterrasse in Südwestlage
• Garage, 2 Carports & 2 Außenstellplätze
• Glasfaseranschluss & Überwachungssystem
• Stilvolle Außenbeleuchtung

Ein Zuhause, das Ruhe, Weitblick und Lebensqualität vereint – und Raum für besondere Momente schafft.

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Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause in Unterheinriet, Untergruppenbach

Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und echte Lebensqualität: morgens die Sonne über den Weinbergen, abends Entspannung auf der Terrasse oder in der Sauna. Die ruhige Feldrandlage von Unterheinriet verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Heilbronn und den Großraum Stuttgart.

Lage-Highlights auf einen Blick:
• Ruhige Feldrandlage in Unterheinriet
• Schnelle Anbindung an Heilbronn & Stuttgart (A81)
• Kindergarten, Grundschule, Supermarkt & Arzt direkt im Ort
• Natur & Freizeit: Weinberge, Rad- und Wanderwege, Burg Stettenfels, Freibad
• Lebendige Vereinslandschaft für Sport & Kultur

Ein Standort, der Erholung, Alltagstauglichkeit und Wertstabilität perfekt vereint.

Entfernungen & Infrastruktur:
Kindergarten 1,0 km
Grundschule 1,0 km
Realschule 7,8 km
Gymnasium 9,0 km
Gesamtschule 6,1 km
Krankenhaus 10,0 km
Hausarzt 1,1 km
Bus 0,6 km
Fernbahnhof 14,0 km
Einkaufsmöglichkeiten 3,8 km
Tankstelle 1,0 km
Werkstatt 3,5 km
Golfclub 8,8 km
Tennisclub 2,5 km
Fußballverein 1,0 km
Reitverein 4,6 km
Fitnessclub 5,5 km
Schwimmbad 7,2 km
Theater 4,7 km
Kino 14,6 km