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Attraktives Renditeobjekt am Main mit 5,5% Rendite, frisch saniert und komplett möblierte 1 Zi-Whg.
Friedrich-Ebert-Str. 34, 65795 Hattersheim (Hattersheim am Main) – HessenDiese komplett frisch sanierte, hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung (42 m²) in Hattersheim ist ein echtes Rendite-Highlight für Kapitalanleger. Mit einer Rendite von rund 5,5 % und einer Nettokaltmiete von 780 € pro Monat bietet sie stabile Einnahmen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet zudem einen zugehörigen Kellerraum. Helle Räume mit Blick ins Grüne, ein großzügiger Sonnenbalkon und ein Außenstellplatz machen das Investment perfekt – ideal für Pendler, Flughafenmitarbeiter oder Wochenendheimfahrer. Ein rundum stimmiges Renditeobjekt!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-423801
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.985 €
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Gesamtkosten
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ca. 182.984 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein dazugehöriger Außenstellplatz wird mitverkauft.
Lage
Die Lage ist unschlagbar: Nur etwa 8 Autominuten zum Frankfurter Flughafen, dazu fußläufige Spaziergänge durchs direkt anliegende Feld, entlang des Mains mit zahlreichen Restaurants.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und beste Anbindung!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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97,50 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Der Verkauf läuft direkt über den Eigentümer, es wird keine zusätzliche Maklerprovision fällig.
Schauen Sie sich die Wohnung gerne über unseren 360Grad Rundgang an. Da sehen sie diese komplett im fertigen Zustand und können sich einen naturgetreuen Eindruck der Wohnung verschaffen.
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