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Zentrale Maisonettewohnung in Leverkusen-Opladen mit Dampfsauna

Altstadtstraße 25, 51379 Leverkusen (Opladen) – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Diese stilvolle, vollständig renovierte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Opladener Altstadt. Auf zwei Ebenen vereint sie modernes Wohnen mit gemütlichem Charme und bietet durch ihre offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² und einer anrechenbaren Wohnfläche von rund 80 m² bietet die Wohnung großzügige Bereiche zum Wohlfühlen. Neben einem praktischen Gäste-WC verfügt sie zudem über eine exklusive Dampfsauna – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Nebenkostenvorauszahlung enthalten zusätzlich zu den Betriebs- und Heizkosten, auch die Stromkosten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-423778
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Sauna, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Vollständig renoviert
+ Dampfsauna
+ Balkon mit Blick in den Innenhof
+ Galerieaufgang
+ Gäste-WC
+ Einstellbare RGB-LED-Leiste im Flur
+ Balkon mit Markise
+ Praktische Grundrissgestaltung – Grundfläche ca. 100 m², Wohnfläche ca. 80 m²

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der beliebten Altstadtstraße im Stadtteil Leverkusen-Opladen.
Einkaufsm­öglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Opladener Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 und den Bahnhof Opladen sind Köln und Düsseldorf bequem erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
50m
ÖPNV
250m
Sport
200m
Kinderfreundlich
Nachtleben
100m
Kultur
350m
Natur
700m

Energie

Endenergieverbrauch
185,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es ist eine Staffelmiete beabsichtigt.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der zentralen Lage keine Stellplätze zur Vermietung zu Verfügung stehen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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