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ETW Groß-Klein-Dorf mit Warnowblick
18109 Rostock (Groß Klein) – Mecklenburg-VorpommernZum Verkauf steht die ETW 4 in einem MFH. Lage Obergeschoss links. Die Wohnung ist bis 31.03.2026 vermietet. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz vor dem Haus und ein Geräteschuppen(ca. 2x2 m) auf dem Hof. Eine genaue Baubeschreibung ist hinterlegt(Auszug Gutachten nach Fertigstellung)
Die Fenster wurden 2012 komplett erneuert(außer Dachfenster). Im Jahr 2020 wurde ein neues Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik eingebaut.
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Objekt-Nr
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OM-423686
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 483.096 €
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Hausgeld mtl.
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380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bad mit Wanne und Dusche, Bad und Küche mit Fußbodenerwärmung über Rücklaufleitungen, Bad mit Wand-und Fußbodenfliesen, Küche mit Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen, Zimmer mit Laminat, Wand Raufasern weiß, Balkon im SZ und WZ, der Abstellraum befindet sich im Spitzboden, neben der Galerie. Die Galerie ist mit einem mobilen Klimagerät ausgestattet
Lage
Das Haus liegt im Ortskern von Groß-Klein-Dorf, weitläufiges Grundstück hinter dem Haus. Blick auf die Warnow, gegenüber liegt der Überseehafen mit Fährterminal. Entfernung Bus ca. 5 min., S-Bahn 10 min., Geschäfte, Apotheke und Ärztehaus in Groß-Klein, alles in 5-15 min zu Fuß erreichbar. Schule und Kita ebenfalls vorhanden
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss+Ansichten
Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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