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Plön- Haus mit Garage und Balkon, ruhige Lage

24306 Plön – Schleswig-Holstein
279.000 €
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Reihenendhaus in solider hochwertiger Bauweise mit pflegeleichten eingewachsenen Grundstück.
EG: Grosses Wohnzimmer zzgl. offenem Essbereich mit Durchgang zur Küche sowie Durchgang auf die Südterrasse.
Gäste WC mit Duschbad.
OG: 3 Zimmer zzgl. grosses Vollbad.
Vollunterkellert mit großem separaten gefliesstem Raum
(Fenster und Heizung) nebst Hauswirtschaftsraum und Waschküche.
Überdachter Hauseingang mit Anschluss an die
großzügige massive Garage.
Moderne Gasbrennwertheizung.
Möglichk­eit zum Kamineinbau besteht.
Es sind altersbedingte Renovierungsarbeiten erforderlich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-423672
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.163 €
Gesamtkosten
ca. 301.163 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 18.135 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.047€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es sind altersbedingte Renovierungsarbeiten erforderlich, die Heizung und das untere Duschbad/Gäste WC wurden schonmal erneuert.

Lage

Das Haus ist das rechte Endhaus von 3 Häusern, welche ruhig in der Nähe des Wasserturms in Plön liegen, nicht weit vom grossen Plöner See entfernt
Kindergarten und Grundschule sind nur ein paar Minuten fußläufig entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
1500,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der große beiheizbare Kellerbereich ist vielseitig nutzbar.
( stilles Gewerbe/ Lagerraum o.ä.)
Der korrekte Wert aus dem Energieausweiss folgt noch.

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