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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Johannesviertel (EBK inklusive)
Kahlertstraße 51, 64293 Darmstadt – HessenCharmante 3-Zimmer-Wohnung für Paare oder eine 2er-WG im 1. Stock eines Altbaus am Rand des Johannesviertels. Mit großem Wohnzimmer (19 m²), zwei Schlafzimmern (15 + 19 m²), kompakter Küche mit Küchenzeile und Abstellraum, Duschbad (Frankfurter Bad).
Die anfängliche Miete beträgt 1.065 Euro (895 Grundmiete + 170 Betriebskosten). Für Gas, Strom und Internet kommen noch ca. 150-200 Euro hinzu, Gesamtkosten etwa 1.200 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-423617
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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895 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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2.685 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küchenzeile mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ist in der Miete enthalten.
In den Zimmern ist Laminat bzw. Linoleum verlegt, das Bad ist gefliest. Die Fenster haben eine Doppel-Isolier- und Schallschutzverglasung. Die Wohnung ist mit einer Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m².
Lage
Im Nordwesten Darmstadts, eingefasst von Kasinostraße und Frankfurter Straße, liegt das idyllische Johannesviertel. Mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden sprüht es noch heute vor gründerzeitlichem Flair. Gesellschaftliches und kulturelles Zentrum des Viertels ist der Johannesplatz, auf dem die neugotische Johanneskirche von 1894 steht. Zum Wohnen und Arbeiten perfekt, und die TU ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss (PFD)
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete mit 3% jährlicher Steigerung vereinbart.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Karsten Benzing
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