Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – Grenzhof

Eckdaten im Überblick
•Adresse: Grenzhof, 69123 Heidelberg
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Garten: ca. 500 m²
•Terrasse: ca. 18 m² mit direktem Zugang zum Garten
•Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
•Bäder: 2 Vollbäder + Gäste-WC
•Baujahr: 1965 (derzeit vollständig kernsaniert)
•Bezugsfertig: 01.05.2026
Ausstattung & Highlights
•Vollständige Kernsanierung: neue Elektrik, Leitungen, Dach, Dämmung, Böden und Wände
•Moderne Heiztechnik: effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Kaminanschluss in der offenen Küche, direkt anschließend an den Wohnbereich – ideal für einen Kamin oder Ofen als atmosphärisches Highlight
•Glasfaseranschluss­ vorhanden
•2 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus

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Design, Materialien & Raumaufteilung

Erdgeschoss
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Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien.
Im Wohnbereich sorgt ein edler Eichen-Echtholzparkettboden für angenehme Atmosphäre.
Die offene Küche, direkt an den Wohnbereich anschließend, verfügt über einen Kaminanschluss, der den Raum optisch und atmosphärisch aufwertet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 18 m² große Terrasse mit Treppe in den großzügigen privaten Garten.
Der Eingangsbereich mit Garderobe ist mit hochwertigem Travertinboden ausgestattet.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Obergeschoss
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Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollausgestattete Bäder zur Verfügung.
Alle Wohnräume sind mit warmem Eichen-Echtholzparkett versehen und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Keller

Der Keller bietet einen Hauswirtschaftsraum, einen Lagerraum sowie einen gemeinschaftlichen Heizraum.

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