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*SOFORT EINZIEHEN* EFH Osnabrück-Wüste
49080 Osnabrück – NiedersachsenTräumen Sie von einem liebevoll gestalteten Eigenheim, in dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und sich entfalten kann? Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osnabrück-Wüste könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen.
Ein Haus mit Potenzial
Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und laufend instand gehalten, bietet dieses Haus mit fünf Schlafzimmern viel Platz für alle. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein gemütliches Home-Office – hier findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Mit insgesamt zwei Badezimmern ist das Haus bestens für das Leben einer Familie gerüstet.
Wohnen, Lachen, Genießen – das Herzstück des Hauses
Im großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich werden Familienabende zum Erlebnis. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dieser Ort lädt zum Spielen, Entspannen und Beisammensein ein und bietet durch die Einfriedung ideale Privatsphäre.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Neben dem Carport für zwei PKW stehen drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden
Dieses Haus hat den perfekten Schnitt für eine junge Familie, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchte. Freuen Sie sich auf ein Eigenheim in grundsolider Bauweise, das Ihnen alle Freiheiten bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-423532
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.549 €
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Gesamtkosten
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ca. 636.549 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.
Lage
Lage zum Verlieben
Das Haus liegt in der "hinteren Wüste" mit einer freundlichen Nachbarschaft und angrenzenden Schrebergärten. Hier können Kinder sicher aufwachsen und die Natur erleben, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für die kleine und große Familie.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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157,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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