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Schlosspark-Schwaige

Eibenstraße 15, 84109 Wörth a. d. Isar – Bayern
414.900 €
3
Zimmer
83,16 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Exclusives Neubau Projekt in Top-Lage
mit 6 Wohnungen zwischen 52m² und 83m²
Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und
hohen Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-423494
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
30. Juni 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
414.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.255 €
Gesamtkosten
ca. 435.155 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 414.900 €
Grunderwerbsteuer 14.522 € (3,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
83,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Aufzug, Vollbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Effizienzhaus 40-standard
komfortabler barrierearmer Aufzug
Hochwertige Bau-und Ausstattungsqualität
Funktion­ale und gut möbilierbare Grundrisse
Ruhiges gepfegtes Wohnumfeld

Lage

In der Gemeinde Wörth an der Isar, einer Charmanten Marktgemeinde im niederbayrischen
Landkreis Landshut.
Die Gemeinde liegt idyllisch an der Isar und bietet eine hohe Wohn-und
Lebensqualität

Lage-Check

Natur
500m
Kinderfreundlich
450m
Einkaufen
600m
Gesundheit
800m
Sport
250m
Gastronomie
350m
Kultur
700m
Nachtleben
350m
ÖPNV
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
95,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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