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Gemütlicher Bungalow

52525 Heinsberg (Karken) – Nordrhein-Westfalen
399.000 €
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Gemütlicher und moderner Bungalow.

Das Haus wurde 2015 fertiggestellt, seitdem nur von einer Person bewohnt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

Derzeit wird das Haus ausgeräumt, anschließend werden Bilder des Inneren hinzugefügt.

Es sind nur sehr geringe Instandhaltungen nötig, der Maler muss einmal durch die Wohnung. Ansonsten keine Sanierungsarbeiten notwendig. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Besichtigungen sind gerne möglich.

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Objekt-Nr
OM-423408
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.306 €
Gesamtkosten
ca. 430.305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 25.935 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.482€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
95 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Bad ist komplett barrierefrei. Es ist eine moderne und helle Küche enthalten die mit verkauft wird. Zur Gartenseite gibt es eine Terrassenüberdachung.

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Heinsberg Karken. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem fernbedienbaren Tor ausgestattet.

Der Garten besteht aus einer großzügigen Rasenfläche, eingerahmt von einer Mischhecke.

Es können bis zu drei Autos innerhalb der umzäunten Fläche vor dem Haus abgestellt werden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
33,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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