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Ready to move in: Erstbezug nach vollständiger Renovierung
Kuglerstraße 83b, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)Dieses anspruchsvoll gestaltete 1,5 Zimmer-Apartment befindet sich in der 2. Etage eines viergeschossigen Wohnhauses und bietet auf ca 51 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zur Wohnung gehören eine neue Einbauküche incl. Geräte (unbenutzt) und ein neues modernes Duschbad mit Fenster. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Südbalkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine parkähnliche, gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage rund um die denkmalgeschützte Wohnanlage lädt zur Erholung im Freien ein.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde 1998/99 umfangreich modernisiert. Haustechnik, Fenster, Dächer und Fassade wurde unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes erneuert.
Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme.
Auf Wunsch können die neuwertigen Möbel übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-423363
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.331 €
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Gesamtkosten
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ca. 321.331 €
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Hausgeld mtl.
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165 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Gebäude befindet sich zwischen Wisbyer Straße und Wichertstraße im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. S-und U-Bahn-Haltestelle Prenzlauer Allee sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Dadurch ergibt sich eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Cafés befinden sich in näherer Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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