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Entzückende Wohnung, praktischer Grundriss, super Lage
Kuglerstraße 83b, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)Diese 1,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre praktische Aufteilung und ihre tolle Lage. Es gibt eine geräumige Küche mit Balkonzugang sowie ein modern gefliestes Wannenbad mit Fenster. In den anderen Räumen sowie im Flur gibt es Dielenboden, der erst kürzlich abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die aktuelle Mieterin wohnt erst seit August 2024 in der Wohnung, sodass eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 3 Monaten ab Grundbucheintrag möglich ist.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 735 €.
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Objekt-Nr
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OM-423363
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.331 €
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Gesamtkosten
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ca. 321.331 €
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Hausgeld mtl.
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265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Gebäude befindet sich zwischen Wisbyer Straße und Wichertstraße im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. S-und U-Bahn-Haltestelle Schönhauser Allee sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Cafés befinden sich in näherer Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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