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Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung (84 m²) in Feuchtwangen

91555 Feuchtwangen – Bayern
220.000 €
3
Zimmer
84,28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1998, in attraktiver Wohnlage von Feuchtwangen. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Carports, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und komfortables Parken ermöglichen.
Hinweis: In der Vergangenheit kam es im Gebäude vereinzelt zu Wasserschäden, die fachgerecht behoben wurden.

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Objekt-Nr
OM-423342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.052 €
Gesamtkosten
ca. 231.052 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 7.700 € (3,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 855€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
3 Zimmer
ca. 84 m² Wohnfläche
Baujahr 1998
Balkon
2 Carports
Kellerabteil
Gemein­schaftsgarten
Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in Feuchtwangen in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Stadt überzeugt durch gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Lage-Check

Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
79,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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