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Gewerbeimmobilie: Lagerhalle inkl. Büro

64665 Alsbach-Hahnlein (Sandwiese) – Hessen
4.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Lager

Moderne Lagerhalle mit Büroflächen zur Vermietung
Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Lagerhalle mit integrierten Büroflächen – ideal für Unternehmen, die Lager- und Arbeitsbereiche effizient miteinander verbinden möchten.
Flächenaufteilung
L­agerfläche: ca. 1.250 m²
Bürofläche: ca. 150 m²
Gesamtfläche: ca. 1.400 m²
Ausstattung & Highlights
Top isolierte, lichtdurchflutete Halle
Ebenerdige, barrierefreie Büroflächen (behindertengerecht)
Ebener, gut befahrbarer Hallenboden
Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
Voll ausgestattete Küche
Vier Stellplätze direkt am Objekt
Elektrisches Rolltor sowie zusätzlich ein manuell bedienbares Tor
Mehrere Starkstromanschlüsse, auch an der Außenseite (z. B. für Müllpressen oder Container)
Neu installierte Beleuchtung für optimale Ausleuchtung
Dach erneuert, in sehr gutem Zustand
Kalthalle, ideal für Lagerung ohne Heizung
Zugänglichkeit
Die Lagerhalle ist von beiden Seiten zugänglich. Jede Seite verfügt über ein separates, abschließbares Tor, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-423329
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Lager
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.600 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
13.800 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
1500 m²
Lager-/Produktionsfläche
1400 m²
Freifläche
100 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1983
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand, ist komplett ebenerdig und sofort verfügbar.
Ideal geeignet für Lagerung, Logistik, Handwerk oder industrielle Nutzung.

Lage

Autobahn A67 in ca. 5 Minuten erreichbar
Autobahn A5 in ca. 5 Minuten erreichbar
Mannheim ca. 25 Minuten
Frankfurt ca. 35 Minuten
Hafen Gernsheim ca. 10 Minuten
Bahnhof im Ort in ca. 5 Minuten erreichbar
Zentrale Lage zwischen Frankfurt und Mannheim

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
3,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
1,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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