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Erstbezug im KfW 40-Standard: Modernes Wohnen trifft Energieeffizienz
Berliner Straße 32, 48529 Nordhorn – NiedersachsenIn zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nordhorn erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Dieser moderne Neubau umfasst lediglich vier Wohneinheiten und erfüllt den strengen KfW 40 EE-Standard.
Das bedeutet für Sie: Maximale Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage beziehen Sie umweltfreundlichen Strom im Mieterstrommodell direkt vom eigenen Dach – ökologisch und ökonomisch sinnvoll.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-423326
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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35 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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55 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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19,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese helle Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung auf 62,5 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung:
• Diele
• Küche / Ess- & Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad
• Überdachte Terrasse.
Die Highlights auf einen Blick
• Elegante Designböden in Holzoptik und großformatige Fliesen.
• Hochwertige Einbauküche, zzgl. 55€ pro Monat.
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für heiße Sommertage.
• Eigener Stellplatz mit Wallbox-Option.
• Abstellraum mit Lademöglichkeit für Ihr E-Bike.
• Ein eigener, privater Kellerraum gehört zur Einheit.
• Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
Lage
Die Berliner Straße bietet die perfekte Balance. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad:
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte.
• Ärzte, Apotheken und Schulen.
• Den öffentlichen Nahverkehr mit bester Anbindung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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13,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wichtige Hinweise:
• Haustiere sind nicht erwünscht.
• Verfügbarkeit: Eine vergleichbare Wohnung im Obergeschoss wird zu ähnlichen Konditionen angeboten.
• Visualisierung: Die Bilder wurden mittels digitalem Home Staging erstellt und dienen als Einrichtungsbeispiele. Die Vermietung erfolgt unmöbliert (ausgenommen Küche).
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