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Reihenhaus in Meerbusch-Büderich provisionsfrei für Käufer!

40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-Westfalen
735.000 €
5
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenhaus

Dieses schöne, massiv gebaute, Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine gut aufgeteilte Wohnfläche auf 127m2 sowie einen kleinen gepflegten Garten für entspannte Stunden im Freien. Die zusätzlichen Kellerräume bieten außerdem weiteren Raum für individuelle Nutzung. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie.

Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet weiteren Platz für z.B. eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste WC und Treppenhaus.
Durch eine moderne Glastüre betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Räume, von denen aktuell zwei als Schlafzimmer und einer als Arbeitszimmer genutzt werden. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer sehr schöner Raum mit angrenzendem Duschbad, das ebenfalls hell gefliest ist.

Platz für Ihre Hobbys finden Sie im großen Kellerraum, der aktuell mit einer Bar und Fitnessgeräten ausgestattet ist. Neben diesem Raum befinden sich im Keller noch eine die Waschküche mit ausreichend Platz auch für Ihre Vorräte, ein kleiner Werkstatt- und der Heizungsraum.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-423324
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.942 €
Gesamtkosten
ca. 791.941 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 735.000 €
Grunderwerbsteuer 47.775 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.622€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
41 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gebaut im Jahr 2000 verfügt das Haus über zwei moderne Bäder - ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Duschbad, jeweils mit wandhängenden WCs. Es gibt ebenfalls ein Gäste-WC.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Das Treppenhaus ist massiv und die Stufen mit Marmor belegt.
Die innenliegenden Sprossen der isolierverglasten Fenster und die Backsteinverblender der Fassade verleihen dem Haus ein gemütliches Flair.

Lage

Das Haus befindet sich in gewachsener Wohnlage, sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind fussläufig zu erreichen. Dies gilt ebenso für Kindergärten und Schulen.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Kultur
ÖPNV
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
140,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz steht auf eigenem Grundstück in direkter Nähe. Sie wird in den nächsten Wochen mit einem neuen Sektionaltor und eigener Elektrik versehen. Sie kann für 30.000 € inkl. Stellplatz erworben werden.

Impressum:
Ballion­ Immobilien- und Relocation-Service
Niederdonk­er Str. 87
40667 Meerbusch
E-Mail: barbara.ballion@web.de

Date­nschutzhinweis

Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Aufsichtsbeh­örde: Rhein-Kreis Neuss Der Landrat Gewerbebehörde:

Kreisverwal­tung Neuss
Amt für Sicherheit und Ordnung
Auf der Schanze 4
41513 Grevenbroich

Erlaubnispflic­htige Tätigkeit nach § 34 c GewO durch den Rhein-Kreis Neuss Der Landrat, Amt: Sicherheit und Ordnung erteilt.

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