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2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Barlachstrasse 2, 21075 Hamburg (Heimfeld)Top 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Neubau.
Direkt an der Technischen Universität Hamburg-Harburg.
Die Wohnung liegt im modernen Mehrfamilienhaus in der Barlachstraße 2. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2015 und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung bietet 61 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar und funktional. Es gibt zwei Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-423313
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.742 €
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Gesamtkosten
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ca. 400.742 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Einbauküche
•Modernes Duschbad
•Abstellraum in der Wohnung
•Balkon mit guter Nutzbarkeit
•Fahrradraum im Haus
•Highspeed-Internet verfügbar
•Gepflegter Zustand
Böden:
•Laminat in den Wohnräumen
•Fliesen in Bad und Küche
Lage
Die Wohnung liegt in der Barlachstraße 2 in Hamburg-Harburg, nur wenige Schritte von der Technischen Universität Hamburg entfernt. Die Lage eignet sich ideal für Selbstnutzung oder Kapitalanleger mit Fokus auf sichere Vermietbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Infrastruktur fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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35,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur TUHH. Gepflegtes Haus mit professioneller Verwaltung. Kurzfristig verfügbar. Besichtigung nach Absprache.
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Angebot von: Jana Dobric
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