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Frontansicht Grundriss Parkett
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Dreifamilienhaus: Schöne Wohnung mit Balkon

Akazienstraße, 44143 Dortmund (Wambel) – Nordrhein-Westfalen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Dortmund Wambel.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Flur, Küche (ohne Küchenmöbel), kleine Abstellkammer, Wannenbad mit Tageslicht, Balkon, Kellerraum.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche mit hellgrauen Bodenfliesen mit einem passenden Küchenfliesenspiegel. Das Bad ist mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Gegensprechan­lage. Rollladen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Fotos der Wohnung werden aktuell keine online gestellt, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen.

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Objekt-Nr
OM-423252
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige Lage in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem verkehrsgünstige Lage. Bus, S-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
100m
ÖPNV
150m
Sport
150m
Kultur
1.3km
Nachtleben
100m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
252,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

700 Euro Kaltmiete
110 Euro Nebenkostenvorauzahlung
120 Euro Heizkostenvorauszahlung (Gaszentralheizung mit Warmwasser)
930 Euro insgesamt

Zusätzlich muss Strom beim jeweiligen Versorger bezahlt werden.

Bitte geben Sie bei einer Anfrage folgende Informationen an:

Vor- und Zuname
Beruf bzw. Einkommensquelle
Anzahl der Personen, die einziehen möchten
ggf. Anzahl und Art von Haustieren
geplanter Einzugstermin

Es wird eine Schufa ohne negative Einträge erwartet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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