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Modernes Reihenendhaus mit Einzelgarage und Stellplatz.

71254 Ditzingen – Baden-Württemberg
940.000 €
5,5
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Bitte keine Makler Anfragen!

In einem ruhigen Wohngebiet von Ditzingen liegt diese 2012 in Massivbauweise gebaute Immobilie auf einem ca. 330m² großen Grundstück. Das Reihenendhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 144m².
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen an der Immobilie durchgeführt.
2018 wurde ein kalter Wintergarten auf der vorderen Terrasse errichtet. 2023 wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik Anlage installiert.
Außerdem beinhaltet das Haus einen Schwedenofen im Wohnzimmer und elektrische Rollladen im EG.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen + Keller und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie den schönen Gartenbereich.

Durch die Haustür betreten Sie den Erdgeschossbereich, hier befinden sich ein kleiner Flur mit Zugang zur Küche mit einem hellen Essbereich Wohnzimmer und ein Gäste-WC.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne und großer Dusche.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer und ein Bad. Eines der Zimmer verfügt über eine Dachterrasse.
Außerdem bietet das Haus einen sehr geräumigen Kellerbereich.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
V. Wilhelm

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Objekt-Nr
OM-423248
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.490 €
Gesamtkosten
ca. 998.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 940.000 €
Grunderwerbsteuer 47.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.592 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.359€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
17,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Viktor Wilhelm