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178.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Dreiraumwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus acht Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Dies betrifft eine Reihe von Objekten in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude wurde durch die Bayerische Wert- und Grundbesitz GmbH errichtet. Die Wohnung hat einen grossen Balkon. Ein geräumiges Bad mit Wanne ist ebenso vorhanden, als auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist gefließt.
In der Küche ist ein durchgängiger Fliesenspiegel vorhanden.
Innerhalb der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, der durch die vorhandene Installation zur Gästetoilette umgestaltet werden kann.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenso vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-423242
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.634 €
Gesamtkosten
ca. 190.633 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €
Hausgeld mtl.
375 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 178.000 €
Grunderwerbsteuer 9.790 € (5,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
76 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde malermässig durch einen Fachbetrieb hergerichtet.
Wie auf den Fotos zu sehen kann der Erwerber sich entscheiden, welche Art von Bodenbelag er für die verschiedenen Räume verwenden möchte.
Die Nachrüstung von Balkonkraftwerken ist möglich und auf Grund der Ausrichtung des Hauses zu empfehlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer ruhiger Wohnlage im zweiten Obergeschoß ( s. Fotos ) ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestellen sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Weißig ist zu Dresden gehörig. Die Anbindung an die Landeshauptstadt ist durch diverse Busverbindungen - / ab Dresden Bühlau auch per Straßenbahn gegeben. Schulen, Kitas gehören ebenso zum Ort als auch diverse Arztpraxen, Sparkasse, Netto- Supermarkt, Bäckereien u.v.m.
Im Gewerbegebiet Weißig findet sich u. a. Kaufland, Baumarkt und diverse weitere Geschäfte.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Dresdener Heide, ein grosses Waldgebiet, das zum Wandern und Relaxen einlädt.

Lage-Check

Natur
400m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
150m
Sport
750m
Gastronomie
450m
Kultur
550m
ÖPNV
200m
Nachtleben
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
109,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Tamara Seibel