Raum für Ideen: Außergewöhnliche Architekten-Galeriewohnung im Stuckaltbau an der Hardt

Diese großzügige Maisonette Galeriewohnung vereint Altbaucharme und modernistisches Interior-Design - perfekt für Freiberufler oder Kreative mit Platzbedarf. Auf zwei Wohnebenen und rund 150qm Gesamtfläche verbinden sich offenes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Flexibilität – ideal für Kreative, die Fokus, Ruhe und Raum für Ideen suchen oder eine kleinere Familie.

Über das charmante Treppenhaus erreichen Sie die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus gelegene Mansarde-Wohnung. Die loftartige, hexagonale Raumplanung und eine offene Galerie schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Große bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen erlauben ungehinderte Sicht ins Grüne.
Eine abgesenkte, hexagonale Wohninsel im Midcentury-Stil bildet des Herzstück der Wohnung. Heller Carrara-Marmorboden mit Fußbodenheizung, Schiebewände im japanischen Shoji-Stil, weiß gespachtelte Wände und das aufwändige Beleuchtungskonzept unterstreichen das elegante modernistische Design.

Zur Gronaustraße hin eröffnet sich ein Fernblick über das Tal. Hier ist ein Essbereich mit Einbauschränken und ein flexibel abtrennbarer Arbeits- oder Schlafbereich. Eine begehbare Ankleide sowie ein separates Wannenbad mit Fenster runden das Raumangebot ab.

Im ausgebauten Spitzboden befinden sich eine offene Galerie, zwei kleinere Zimmer mit großen Dachfenstern und ein kompaktes Duschbad. Hier steht eine zusätzlich nutzbare Fläche von ca. 42qm zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten in Hanglage (Zugang vom EG) ergänzen die Wohnung.

Fazit: Ein seltenes Angebot für echte Designliebhaber, die urban wohnen, Ruhe und Grün genießen und ihren Wohnstil individuell ausleben möchten. Durch das offene Wohnkonzept ist die Wohnung allerdings nur für 2 bis 3 Personen geeignet.

Ruhig und trotzdem mittendrin zwischen Elberfeld und Barmen - tolle Wohnlage in Unterbarmen in unmittelbarer Parknähe (Hardt-Anlagen) - in einer Minute ist man im Wald. Die Gronaustraße ist eine beliebte Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und durch gepflegte denkmalgeschütze Gründerzeitbauten geprägt. Freundliche und ruhige Hausgemeinschaft und Nachbarschaft. Kostenlose Anwohner-Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

In 3 Minuten ist die Schwebebahn-Haltestelle Völklinger Straße zu Fuß erreicht, in 10 Minuten der Bahnhof Unterbarmen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte und Restaurants. Auch die Nordbahntrasse und Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreicht. Auch für Pendler durch eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof eine interessante Option.