Sanierungsbedürftiges Ein-/Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes jedoch sanierungsbedürftiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in zentraler und begehrter Lage von Oppenweiler.

Die Immobilie bietet viel Potential für Eigennutzer, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz.
Das Haus ist derzeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, von denen eine Einheit aktuell mit 600EUR/warm pro Monat vermietet ist. Ein Umbau zu einem Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand darstellbar.

Im EG befindet sich zum Eingangsbereich eine ca. 55qm große 2 Zimmerwohnung mit separater Küche, Bad und WC. Ebenfalls befindet sich im EG der Heizraum mit Anschlüsse für die Waschmaschinen und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Ergänzt wird das EG durch einen kleinen Handwerkerraum.
Über das EG erreicht man ebenfalls den historisch und gut erhaltenen großen Gewölbekeller. Dieser lässt viel Nutzungskreativität zu.
Über das Treppenhaus gelangt man zur akt. vermieteten 3 Zimmer Wohneinheit mit ca. 80qm. Die Wohnung besticht u.a. durch einen großen Balkon.
Im OG befindet sich die ca. 77qm große 3 Zimmer Wohnung mit Zugang zum Dachboden. Diese weist eine offene und helle Wohneinheit auf. Des Weiteren gibt es über die Küche einen Zugang zur großen Dachterrasse.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie ein separates WC runden die Raumaufteilung ab.
Der große und offene Dachboden ist über eine Treppe direkt über die OG Wohnung erreichbar und lässt weitere Ausbaumöglichkeiten zu.
Abgegrundet wird die Immobilie durch eine abschließbare Garage sowie einen Stellplatz direkt am Haus.

Oppenweiler liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ideal für den Alltagsweg direkt an die B14 angebunden sowie diverse Buslinien in Richtung Backnang bzw. Sulzbach und Murrhardt.
Oppenweiler bietet aber auch ausreichend Naherholung durch die wunderschöne bergige Landschaft und lädt zu Wanderungen oder Radtouren ein.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Eine Grund- und Werkrealschule ist vor Ort. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang gut erreichbar. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden.