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ebenerdiges Einfamilienhaus in Hille-Südhemmern sucht neue Besitzer

32479 Hille (Südhemmern) – Nordrhein-Westfalen
440.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Wir verkaufen unser liebevoll geplantes und gepflegtes ebenerdiges Einfamilienhaus (Bungalow) in ruhiger Lage von Hille-Südhemmern. Das Haus wurde 2019 in Holzrahmenbauweise gebaut und bietet viel Platz, Licht und Lebensqualität – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWR) – alles ebenerdig. Hohe Decken, große Fensterflächen sowie zusätzliche Lichtkuppeln sorgen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Bis auf das Kinderzimmer sind sämtliche Wohnräume gefliest und somit besonders pflegeleicht.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet.
Es gibt ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Gäste-Bad mit Dusche.
Draußen lädt die überdachte Südterrasse zum Entspannen ein. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Abschalten und ist mit schönem jungen Baumbestand versehen. Ein Doppelcarport mit Schuppen ist ebenfalls vorhanden.

Ansehen, einziehen, wohlfühlen – hier kann Ihr neues Zuhause beginnen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-423139
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.697 €
Gesamtkosten
ca. 474.696 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Grunderwerbsteuer 28.600 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,92%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.634€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
180 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bauweise: Energetische Holzrahmenbauweise
Fassade: Verputzte Fassade
Solarthermie: Auf dem Dach zur Warmwasserversorgung
Dach: Prefa Stehfalz Aluminiumdach in Anthrazit mit 40 Jahren Garantie
Internet: Glasfaser

Lage

Umgeben von Wiesen, Feldern und viel Grün bietet Südhemmern eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Wiehengebirge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie im nur wenige Fahrminuten entfernten Minden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Minden, Lübbecke und Bad Oeynhausen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
57,96 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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