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Schöne 1-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse, Einbauküche und Stellplatz

Albert-Lortzing-Str. 9, 69214 Epppelheim (Eppelheim) – Baden-Württemberg
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Die helle Souterrain-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es handelt sich um eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung, die optimal für eine Person ausgelegt ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die abgetrennte Küchenzeile ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil, eine separate Waschküche sowie ein eigener Stellplatz. Die Anbindung ist ideal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Heidelberg sowie per Bus in Richtung Schwetzingen und Plankstadt.

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Objekt-Nr
OM-423092
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
24. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die abgetrennte Küchenzeile ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd, Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine sowie Spülbecken ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne sowie einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank. Im Flur- und Eingangsbereich befinden sich praktische, wandmontierte Stauraumlösungen. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Raumeindruck. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Stellplatz, ein geräumiges Kellerabteil sowie eine separate Waschküche runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage von Eppelheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Nahegelegene Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Heidelberg sowie in Richtung Schwetzingen und Plankstadt. So vereint die Lage Erholung im Grünen mit urbaner Nähe.

Lage-Check

Sport
500m
Gesundheit
300m
Einkaufen
350m
Gastronomie
350m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
600m
Natur
250m
Nachtleben
350m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
122,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Herr Philipps