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Helle Zentrale 2 Zimmer mit Balkon

87435 Kempten (Kempten (Allgäu)) – Bayern
275.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Wohnung

Verkauft wird eine vermietet zentrale helle 2 Zimmerwohnung in der Innenstadt von Kempten zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 630 Euro/Monat. 2021 wurde die Gaszentralheizung der Wohnanlage erneuert. Zur Wohnung gehört KEIN Stellplatz jedoch kann bei Bedarf ein TG Platz im Haus angemietet werden

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Objekt-Nr
OM-423088
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.653 €
Gesamtkosten
ca. 288.653 €
Hausgeld mtl.
180 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 9.625 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon

Lage

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Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Sport
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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