ohne-makler
Exposé drucken

Ankommen & wohlfühlen – helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Obergeschoss

51379 Leverkusen (Opladen) – Nordrhein-Westfalen
638 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57,48 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ab dem 01.04.2026 bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,48 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteien-Hauses den perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die beiden Zimmer sind funktional und gut durchdacht angeordnet und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiger Schlafbereich oder Homeoffice. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und machen die Wohnung zu einem echten Zuhause.

Das Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen wirkt zeitlos und einladend – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die aktuell in der Wohnung befindliche Einbauküche inklusive Kühlschrank und Backofen kann kostenfrei von den Vormietern übernommen werden (ohne Waschmaschine). So profitieren Sie von einer bereits ausgestatteten Küche und können direkt einziehen.

Ein sehr großer, eigener Kellerraum bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum und schafft ideale Voraussetzungen für Ordnung und Organisation.

Eine eigene Garage kann für 80,00 € pro Monat angemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Das gepflegte 11-Parteien-Haus sowie die ruhige, angenehme Nachbarschaft sorgen dafür, dass man sich hier schnell zuhause fühlt und den Alltag entspannt genießen kann.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser attraktiven Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-423070
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
638 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
1.914 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Helle, gut geschnittene Räume,
- Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche inkl. Kühlschrank und Backofen zur kostenfreien Übernahme
- Sehr großer, eigener Kellerraum
- Im Gemeinschaftsbereich stehen Ihnen Waschmaschinen und Trockner zur Nutzung gegen ein kleines Entgelt zur Verfügung. Zusätzlich ist ein separater Trockenraum vorhanden.
- Eine Garage kann optional für 80,00 € pro Monat angemietet werden.
- Ruhige und angenehme Wohnlage.

Lage

Die Busanbindung zur Opladener Innenstadt ist hervorragend: Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, die auch zum Bahnhof führt. Ob mit dem Bus oder zu Fuß – alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Distanz erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
197,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Joanna Bissinger