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Traumhafte 3 Zimmerwohnung, 2 Balkone, 2 Bäder

Theodor-Storm-Straße 12, 25761 Büsum – Schleswig-Holstein
339.000 €
3,5
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit echtem Nordsee- und Feriengefühl.

Den Hauptstrand als auch das Stadtzentrum finden Sie nur 250m entfernt.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder exklusive Ferienimmobilie – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und mit edlem Eichenholzparkett ausgestattet, das eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft. Sämtliche Wasser und Abwasserleitungen sowie die Fenster sind erneuert. Zwei neue, moderne Bäder bieten Komfort und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, während die Nordseeluft den Alltag vergessen lässt.

Ausstattung & Highlights:
•3 helle, gut geschnittene Zimmer
•Hochwertige Modernisierung
•Eichenholzpar­kett in allen Wohnräumen
•2 moderne Bäder
•2 Balkone mit viel Sonne
•Gute, ruhige Lage in Büsum
•Strand, Deich & Zentrum schnell erreichbar

Hier heißt es: Einziehen, entspannen, Nordsee genießen.

Es befindet sich kein Aufzug im Haus

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-423029
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.789 €
Gesamtkosten
ca. 365.789 €
Hausgeld mtl.
480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 22.035 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Highlights:
•3 helle, gut geschnittene Zimmer
•Hochwertige Modernisierung

•Eichenholzp­arkett in allen Wohnräumen
•2 moderne Bäder
•2 Balkone mit viel Sonne
•Gute, ruhige Lage in Büsum
•Strand, Deich & Zentrum schnell erreichbar

Lage

Lage-Check

Natur
300m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
150m
Sport
400m
Einkaufen
150m
Nachtleben
100m
Kultur
500m
ÖPNV
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
140,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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