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Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung
42115 Wuppertal (Elberfeld-West) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und viel Tageslicht – ideal für Paare mit Kind oder eine kleine Familie.
Besonders attraktiv: Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert und präsentiert sich modern und neuwertig. Eine vorhandene Küche kann kostenfrei übernommen werden (ohne Elektrogeräte). Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (Baujahr 2020).
Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-423012
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ 3 Zimmer, ca. 73 m²
+ Obergeschoss, kein Aufzug
+ frisch renoviert
+ neues, modernes Badezimmer
+ Gas-Etagenheizung (2020)
+ Küche vorhanden, kostenfreie Übernahme möglich (ohne Elektrogeräte)
Lage
Die Anilinstraße liegt in einem urbanen, gemischt geprägten Umfeld in Wuppertal-Elberfeld (42115) – mit alltagsnaher Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Die Schwebebahn-Station Westende ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind es nur 4 Stationen bis zum Wuppertaler Hauptbahnhof – ideal für Pendler und Familien, die flexibel unterwegs sein möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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220,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Einzug ab sofort möglich. Kaution: 3 Kaltmieten. Gas-Etagenheizung – Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Maximal 4 Personen. Haustiere nach Absprache. Parken im öffentlichen Raum.
Für die Besichtigung bzw. Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie eine Ausweiskopie.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Michael Arns
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